Het kopen van een doorverkoop flat Heres een checklist

Het kopen van een doorverkoop flat Heres een checklist 10 jaarHet kopen van een doorverkoop flat? Hier is een checklist

Rahul was moe van het verschuiven van flats te wijten aan de steeds toenemende huurprijzen in Delhi, totdat hij besloot om zijn geld te investeren in de aankoop van een doorverkoop flat. Naast een fikse korting, de flat kwam kant en klare met een instant-shift tag. Rahul kunnen nu het bespaarde geld besteden aan het interieur en kan zijn goedkoop, maar elegante huis pronken aan zijn collega’s.

In plaats van te wachten eindeloos voor de onroerend goed prijzen te vallen of vallen in de suiker gecoate val van de ontwikkelaars, een geld bewuste persoon zoekt naar opties die een goede oplossing bieden. De wederverkoop flats kan net zo goed als nieuw en kunnen worden verkregen bij een korting van maar liefst 10 procent van de prijs van een nieuwe constructie. Echter, de kostenbesparing alleen al maken de doorverkoop flats een economisch alternatief voor de nieuwe bed-sitters?


De prijzen variëren afhankelijk van een aantal factoren, zoals de stad, plaats, merknaam van het bouwbedrijf, de leeftijd van de flat en vele anderen.

Show Full Article

2. Typische problemen met de wederverkoop flats

De wederverkoop flats zijn een betaalbare oplossing voor de huisvesting behoeften van de loondienst individuen. Echter, deze komen met bepaalde onbedoelde gevolgen ook.

  • Wordt behandeld in de handen van individuen, de aanschaf van een doorverkoop flat vereist vaak het betalen van ten minste 20 procent aanbetaling die kunnen worden in contanten, wat hoger is dan die gevraagd door de bouwbedrijven.
  • Resale zou kunnen vereisen het omgaan met een aantal verplichte uitgaven zoals registratierechten, stempel kosten, transactiekosten, nut transfersommen en makelaar vergoedingen onder vele anderen.
  • Soms is de vorige eigenaar misschien niet de contributie aan de vereniging of gebouw management, dat zou moeten worden uitgedeeld door de nieuwe eigenaars.Het andere uitvloeisels kunnen zijn kleine uitgaven toegewezen richting huis makeover, parking / lasten, de maatschappij lidmaatschapsgelden ontruimd en een paar andere overheadkosten.

Het krijgen van uw handen op een bestaande woning is gunstig op verschillende manieren. Of het nu een nieuw gebouwde, ready-to-move-in flat, een oudere flat of een in aanbouw is, elke vorm van wederverkoop appartementen heeft zijn unieke voordelen:

  • Op momenten dat het sneeuwbaleffect onroerend goedprijzen ontwijken het bereik van een inkomen-bewuste individu, de doorverkoop markt biedt een sprankje hoop door het aanbieden van flats tegen een goedkoper tarief.
  • De aanschaf van een doorverkoop en ready-to-shift flat bespaart een goede hoeveelheid geld dat anders zou zijn besteed aan het betalen van huur of EMI en huur beide, in het geval van onder-bouw woningen.
  • Er zijn geen verhulde of honing gedompeld functies voor deze markt. Alles wat in de voorkant van uw ogen is aan jou als je eenmaal eigenaar van de woning.
  • De directe bezit kan fiscaal voordeel bieden vanaf de eerste EMI zelf.

4. Sommige grijze gebieden en valkuilen

Er zijn een aantal gebieden die aandacht nodig hebben bij de aankoop van een flat uit de doorverkoop markt.

  • Het controleren van de documentatie zorgvuldig is het belangrijkste ding dat de nodige aandacht vraagt.
  • Het is van essentieel belang om te controleren of de verkoper is de ware eigenaar van het pand.
  • Het is ook van vitaal belang om ervoor te zorgen dat de verkoper geen rechten heeft voor de samenleving, de bouw of tegen het huis dat je kan hebben om later te betalen.
  • Het is noodzakelijk om de fysieke conditie van de flat te controleren alvorens te investeren je hard verdiende geld in.

5. Wat gebeurt er als de flat is een hypotheek?

Als de flat is hypotheek bij een bank, de eigenaar nodig heeft om een ​​document aan te schaffen van de bank bevestigt dat zij instemt met de documenten aan de koper te geven op de volledige betaling van de lening. Zodra je het geld overmaken naar rekening van de verkoper, hetzij in contanten of door middel van huis lening, zal de bank de originele documenten onmiddellijk vrij te laten, samen met een no-contributie certificaat.

Er zijn bepaalde essentiële dingen die het selectieproces een gemakkelijke en productief te maken.

  • De leeftijd van het pand moet idealiter variëren tussen 1-5 jaar tot een maximum van 10 jaar.
  • Weten over de reputatie van de bouwer en de kwaliteit factor in verband met zijn verleden ontwikkelingen.
  • Inzicht in de reden achter de verkoop zal helpen bij het blootleggen van de problemen en problemen met het pand, indien van toepassing.
  • Gezien de surround-omgeving, de nabijheid van belangrijke gebieden en voorzieningen beschikbaar zijn in de omgeving ook van invloed op de uiteindelijke beslissing van de aankoop van een doorverkoop flat.

7. Werkelijke winstgevendheid

Niets kan meer winst dan de aanschaf van een plat tegen een prijs die veel lager is dan de marktrente zijn. Bovendien worden de wederverkoop flats volledig gebouwd en voorzien van een ready-to-move-in-tag. Een van de grootste voordelen die de doorverkoop appartementen bieden is het fiscale voordeel na het behalen van het bezit. Een aftrek van Rs 1 lakh op het principe van EMI onder 80C en een belastingvrijstelling van niet meer dan Rs 1,5 lakh van woningkrediet belang onder 24B te maken van de verkoop van alle meer rendabel.

Vandaar dat, als alle andere factoren werken in uw voordeel, is het misschien een goed idee om te investeren in een doorverkoop vlak zijn. Het helpt te besparen een goede hoeveelheid geld, terwijl u tijd bespaart anders doorgebracht in het wachten eindeloos voor een nieuw project te voltooien.

BankBazaar.com is een online lening markt.

Disclaimer: Alle informatie in dit artikel is verstrekt door BankBazaar.com en NDTV Profit is niet verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid van hetzelfde.

m.ndtv.com

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Verplichte velden zijn gemarkeerd met *

3 − 3 =